Sursă: Hotnews.ro
Pe 14 iulie 2026, un atac ransomware a compromis integral sistemele informatice ale Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară („ANCPI”), blocând funcționarea platformei e-Terra.
Citește și: Start-Up Nation 2026 se a deschis pentru 17.600 de tineri cu finanțări de până la 250.000 de lei
Consecințele au fost fără precedent: notarii nu pot autentifica acte, băncile nu pot acorda credite ipotecare, iar dezvoltatorii nu pot finaliza recepții cadastrale. Mii de tranzacții imobiliare au fost suspendate, generând incertitudine pe piața imobiliară.
Este atacul cibernetic considerat forță majoră în piața imobiliară?
În opinia experților, incidentul poate fi calificat drept forță majoră, conform art. 1351 din Codul Civil, având în vedere imprevizibilitatea și gravitatea evenimentului. Aceasta ar putea exonera participanții de răspundere contractuală și le-ar putea permite invocarea imposibilității obiective de a respecta termenele legale.
- Blocaj total al autentificărilor notariale și al încheierii contractelor
- Suspensie nedeterminată a creditelor ipotecare
- Imposibilitatea de a finaliza recepțiile cadastrale
- Termenele pentru autorizații de construire și certificate de urbanism expiră automat
- Investitorii riscă pierderi financiare majore dacă nu pot respecta termenele legale
Ce măsuri au fost luate pentru gestionarea situației?
Legea nr. 161/2026, în vigoare din 7 august 2026, prelungește până la 30 septembrie 2026 termenul de livrare a locuințelor cu cota redusă de TVA de 9%, recunoscând imposibilitatea obiectivă de a respecta termenele din cauza blocajului ANCPI.
De asemenea, Colegiul Geodezilor din România a solicitat oficial prelungirea termenelor administrative afectate de incident, pentru a evita pierderi ireversibile pentru investitori și dezvoltatori.
Specialiștii recomandă depunerea dosarelor de autorizare pe baza ultimului extras de carte funciară disponibil, însoțit de o declarație pe proprie răspundere, pentru a evita pierderea drepturilor administrative.
În concluzie, incidentul evidențiază vulnerabilitatea sistemelor informatice ale instituțiilor publice și necesitatea unor măsuri de securitate mai eficiente pentru a preveni astfel de situații în viitor.