Sursă: Zf.ro
Laurențiu Bogdan, managing partner al Ipotecare.ro, afirmă că, în ciuda percepției generale, achiziția de locuințe în București devine mai accesibilă, chiar dacă prețurile cresc.
Citește și: Start-Up Nation 2026 se a deschis pentru 17.600 de tineri cu finanțări de până la 250.000 de lei
El explică faptul că Bucureștiul a urcat pe locul cinci în Europa în ceea ce privește accesibilitatea creditelor ipotecare, fiind depășit doar de Sofia. Această evoluție se datorează creșterii veniturilor și reducerii costurilor de finanțare, în condițiile unei concurențe acerbe între bănci. În prezent, dobânzile fixe coboară până la 4,5%, ceea ce reprezintă un nivel foarte favorabil pentru cumpărători.
„România continuă să fie percepută ca o piață dificilă, însă datele arată altceva. Bucureștiul a devenit una dintre cele mai accesibile capitale europene pentru credite ipotecare, iar această situație se păstrează în condițiile în care inflația rămâne ridicată, însă băncile oferă condiții mai bune pentru clienți”, explică Laurențiu Bogdan.
De ce crește accesibilitatea creditelor în București?
Potrivit expertului, creșterea veniturilor populației și reducerea dobânzilor au făcut ca achiziția unei locuințe să fie mai facilă. În plus, competiția intensă între bănci a dus la oferte mai bune, chiar dacă inflația a menținut prețurile locuințelor ridicate.
- Locul 5 în Europa în accesibilitatea creditelor ipotecare
- Depășit doar de Sofia în Europa Centrală și de Est
- Dobânzi fixe de până la 4,5%
- Creștere a veniturilor populației
- Reducerea costurilor de finanțare
- Concurență agresivă între bănci
Ce impact are această situație asupra românilor?
Deși indicatorii privind accesibilitatea creditelor s-au îmbunătățit, mulți români consideră în continuare că achiziția unei locuințe este dificilă. Această percepție provine din comparația prețurilor actuale cu economiile disponibile, nu cu posibilitatea de a obține un credit.
O cultură a plăților cash încă predomină, însă tendința de schimbare se observă în creștere. Inflația a redus puterea de cumpărare a economiilor, iar prețurile locuințelor au crescut, ceea ce complică accesul pentru mulți cumpărători.
În concluzie, evoluția pieței imobiliare din București reflectă un paradox: locuințele devin mai scumpe, dar creditarea devine mai facilă, datorită dobânzilor mici și concurenței bancare.