Sursă: Zf.ro
Prețul mediu cerut pentru un apartament vechi cu trei camere din București a ajuns în iunie 2026 la 141.923 de euro, în creștere cu 1.615 de euro față de luna anterioară, dar ritmul anual de creștere a coborât la cel mai redus nivel din ianuarie 2025.
Citește și: Start-Up Nation 2026 se a deschis pentru 17.600 de tineri cu finanțări de până la 250.000 de lei
Conform datelor din ZF Index Imobiliar, realizat în parteneriat cu SVN România, această evoluție indică o încetinire a creșterii prețurilor pe piața secundară, după o perioadă de accelerare în vara anului trecut. În ultimele 12 luni, prețurile au crescut cu 14.461 de euro, echivalentul unui avans anual de 11,3%, față de 14% în mai 2026.
Care sunt principalele tendințe ale pieței imobiliare din București în 2026?
În luna iunie, prețul mediu pentru apartamentele vechi cu trei camere a depășit pentru prima dată pragul de 140.000 de euro, fiind cu peste 11% mai mare decât nivelul mediu din iunie 2025, de circa 127.300 de euro. Această creștere a fost influențată de majorarea cererii pe piața secundară, în contextul creșterii TVA la achiziția de locuințe noi și a legii Nordis, explică specialiștii.
- Prețul mediu a crescut cu 1,1% față de mai 2026.
- Comparativ cu iunie 2025, prețurile sunt mai mari cu 14.461 de euro.
- Ritmul anual de creștere a scăzut la 11,3%, cel mai mic din ianuarie 2025.
- Cele mai mari creșteri lunare s-au înregistrat în Dristor (+8.000 euro), Iancului – Mihai Bravu (+7.000 euro), Crângași (+6.000 euro) și Militari (+2.000 euro).
- Scăderi de câte 1.000 euro au fost consemnate în Colentina și Drumul Taberei.
Ce impact are această evoluție asupra pieței imobiliare din București?
Specialiștii consideră că încetinirea ritmului anual de creștere indică o stabilizare a pieței, după o perioadă de creșteri accelerate. În același timp, creșterea prețurilor în ultimele luni atrage tot mai mulți cumpărători interesați de apartamentele vechi, în condițiile în care oferta de locuințe noi rămâne limitată.
Reprezentanții pieței imobiliare subliniază că, în prezent, piața secundară atrage cea mai mare parte a tranzacțiilor, iar prețurile continuă să crească, dar într-un ritm mai moderat. În următoarele luni, evoluția va depinde de evoluția economică și de politicile fiscale, precum și de disponibilitatea creditelor ipotecare.
Pentru mai multe informații și analize despre piața imobiliară, urmăriți Ziarul Financiar pe WhatsApp Channels sau accesați zfcorporate.ro.