Programul „Noua Casă” va continua și în acest an, cu un plafon de garantare în valoare de 500 milioane lei, conform unui proiect de act normativ publicat de Ministerul Finanțelor. Inițiativa vine în contextul unei cereri în creștere pentru locuințe, dar cu o ofertă limitată pe piața imobiliară din România.
Potrivit documentului, creșterea constantă a cererii pentru locuințe, combinată cu condițiile favorabile de finanțare, justifică menținerea programului. În plus, disponibilitatea produselor cu dobândă fixă și dinamica ascendentă a refinanțărilor susțin stabilitatea sectorului și prevenirea dezechilibrelor economice.
Citește și: Specialiști fitosanitari din nord-vest au participat la workshop la Bistrița
Legea nr. 42/2026 a aprobat plafonul total de 25 miliarde lei pentru emiterea de garanții de către Guvern și autoritățile locale, în cadrul politicilor fiscale și bugetare pentru 2026. Astfel, plafonul de garantare pentru Programul „Noua Casă” reprezintă o componentă importantă din această sumă, menită să sprijine accesul populației la credite ipotecare.
Ce impact are plafonul de garantare de 500 milioane lei pentru piața imobiliară?
Analiza realizată de Imobiliare.ro Finance indică faptul că, în trimestrul al III-lea al anului 2025, locuitorii din Cluj-Napoca au obținut cele mai mari credite ipotecare, cu o valoare medie de 462.179 lei. Rata medie lunară a plăților a fost de 2.538 lei, în scădere cu aproximativ 7% față de trimestrul anterior.
- Cluj-Napoca: valoare medie a creditului — 462.179 lei
- Rata medie lunară — 2.538 lei
- Scădere rate față de 2024 — circa 7%
- Orașele Iași, București și Constanța urmează în top cu credite medii între 422.621 și 435.405 lei
- Valoarea creditelor a scăzut cu circa 6-8% în ultimele luni
Ce reacții au autoritățile și ce urmează pentru sectorul imobiliar?
Reprezentanții Ministerului Finanțelor subliniază că plafonul de garantare de 500 milioane lei pentru 2026 este fundamentat pe tendințele stabile ale pieței și pe cererea potențialilor beneficiari. Aceasta va permite continuarea sprijinului pentru cumpărătorii cu constrângeri financiare.
Specialiștii anticipează că menținerea programului va contribui la stabilizarea pieței imobiliare și la prevenirea unor dezechilibre majore. În același timp, autoritățile vor monitoriza evoluția creditelor și cererii pentru a ajusta plafonul dacă va fi necesar, pentru a asigura o dezvoltare durabilă a sectorului.
Programul „Noua Casă” rămâne astfel un instrument esențial pentru facilitarea accesului la locuințe în condițiile actuale ale pieței, sprijinind atât cumpărătorii, cât și stabilitatea economică a sectorului imobiliar din România.