Sursă: Zf.ro
O tendință în creștere în mediul de afaceri din România arată că firmele internaționale care pătrund pe piața locală nu mai încep cu contracte pe termen lung, ci cu perioade de testare în spații de coworking. Acestea păstrează câteva zeci de posturi de lucru pentru câteva luni, pentru a evalua piața înainte de a închiria un spațiu tradițional.
Citește și: 46% dintre candidați au încercat să-și schimbe jobul în ultima lună, arată sondajul eJobs
Segmentul de spații de coworking din București a ajuns la o suprafață de aproximativ 80.000 de metri pătrați, reprezentând circa 2% din totalul stocului de birouri din oraș. Această cifră se apropie de nivelul din Paris, dar este sub cel din Varșovia, Barcelona sau Milano, unde ponderea depășește 2,5%. Londra rămâne lider european, cu peste 5% din stocul de birouri în spații de coworking.
De ce companiile testează piața în coworking înainte de a se extinde?
Firmele internaționale preferă să înceapă cu câteva zeci de posturi de lucru în spații de coworking pentru a înțelege mai bine dinamica pieței locale. Această metodă le permite să evalueze costurile, fluxul de clienți și potențialul de creștere, înainte de a face investiții majore în spații tradiționale.
- Testarea pieței durează între câteva luni și un an
- Companiile pot ajusta rapid strategia de extindere
- Se evită angajamentele pe termen lung în condiții necunoscute
- Segmentul de coworking a crescut semnificativ în București
- Este comparabil cu alte capitale europene precum Paris și Londra
Impactul asupra pieței imobiliare din București
Această strategie de testare a influențat dinamica pieței de birouri, creând o flexibilitate mai mare pentru companii. În același timp, dezvoltatorii au adaptat oferta pentru a include spații de coworking, ca soluție temporară pentru firmele care vor să-și testeze potențialul înainte de a se angaja în contracte pe termen lung.
Reprezentanții din domeniu afirmă că această tendință va continua, în condițiile în care mediul de afaceri devine tot mai flexibil și adaptabil la schimbări. În plus, creșterea segmentului de coworking contribuie la diversificarea ofertei imobiliare din București, atrăgând și investitori străini interesați de piața locală.